Konut kiralarındaki kontrolsüz yükseliş, milyonlarca vatandaşı etkiliyor. Ticaret Bakanlığı, bu soruna karşı yeni bir düzenleme getirdi. 15 gün önce devreye giren yönetmelik, emlakçıların yanı sıra ev sahiplerini de denetim kapsamına aldı. 81 ilde uygulanacak kurallar, kira piyasasında düzen ve şeffaflık sağlamayı hedefliyor. Özellikle büyükşehirlerdeki yüksek zam oranları, Bakanlığın öncelikli gündemi.

Yasal Sınırları Aşan Zamlara Yaptırım
Büyükşehirlerde bazı ev sahipleri, yüzde 25’lik yasal kira artış sınırını aşarak yüzde 50 ila 100 oranında zam yapıyordu. Ticaret Bakanlığı, bu tür keyfi uygulamalara karşı idari yaptırımlar uygulamaya başladı. Yeni yönetmelik, genel ekonomik göstergelerle uyumsuz fiyat artışlarını yasaklıyor. Bakanlık, bu tür zamların piyasa dengesini bozduğunu belirtiyor. Ev sahipleri, ilanlarında belirttikleri fiyatları gerekçelendirmek zorunda.

İnternet İlanlarına Sıkı Denetim
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, “Artık sadece emlak işletmeleri değil, taşınmazın sahibi olan kişiler de ilan yoluyla yaptığı keyfi fiyat artışları nedeniyle cezai yaptırımla karşı karşıya kalacaktır” denildi. İnternet ortamındaki emlak ilanları, Bakanlık tarafından düzenli olarak kontrol edilecek. Fiyat manipülasyonu tespit edilen ev sahiplerine cezalar uygulanacak. Bu denetimler, kira piyasasında şeffaflığı artırmayı amaçlıyor. Emlak işletmeleri, bu tür ilanlara aracılık edemeyecek.

Emlakçıların Rolü ve Sorumlulukları
Yeni yönetmelik, emlak işletmelerinin gerekçesiz fiyat artışlarına aracılık etmesini yasaklıyor. Emlakçılar, ilanların ekonomik göstergelerle uyumlu olmasını sağlamakla yükümlü. İnternet platformlarındaki ilanlar, sıkı bir denetimden geçecek. Bu sayede, piyasa koşullarına uygun olmayan zamlar engellenecek. Bakanlık, bu düzenlemeyle kira piyasasında adil bir ortam oluşturmayı hedefliyor.

Vatandaşların Başvuru Hakları
Haksız fiyat artışı içeren ilanlar, vatandaşlar tarafından Ticaret Bakanlığı’na veya Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu’na bildirilebilir. Mağduriyet yaşayanlar, Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurabilir. Yeni dönemde, kiracıların ve ev sahiplerinin yasal sınırlara uygun hareket etmesi gerekiyor. Bakanlık, şikayet mekanizmalarını güçlendirerek vatandaşların haklarını korumayı amaçlıyor. Bu düzenlemeler, kira piyasasında daha adil bir denge sağlamayı hedefliyor.